ПРИЧИНЫ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ БОЛГАРИИ. 

Почему инвестировать выгодно в недвижимость Болгарии?
Зарубежная недвижимость это выгодная инвестиция, на сегодняшний день одной из наиболее выгодных стран для инвестиций в зарубежную недвижимость является Болгария. И к этому мнению приходят практически все эксперты, работающие в сфере продажи зарубежной недвижимости. Сравнительно с другими секторами экономики, рынок недвижимости в Болгарии, существенно вырос, благодаря инвестициям, как местным, так и иностранным в строительство новых объектов недвижимости.
Существует ряд веских причин для инвестиций в недвижимость Болгарии:

  1. Болгария с 01.01.2007 года вступила в состав ЕС, это позволило привлечь в страну большой приток иностранных инвестиций, это в свою очередь автоматически создает благоприятные условия для инвестиций в недвижимость Болгарии и бизнес. Подробнее......
  2. С 06.08.2004 года принят «Закон о стимулировании инвестиций», что в свою очередь является гарантией Ваших инвестиций в недвижимость Болгарии, и регулируется «Законом об инвестициях».
  3. Общеполитическая стабильность, активно развивающаяся экономика страны, нормативно-законодательная база создают благоприятную среду для инвестиций в недвижимость Болгарии.
  4. Благоприятная организация, старт и стабильное развитие Вашего бизнеса. На сегодняшний день существует достаточно большое количество, так называемых «белых пятен», практически во всех сферах частного бизнеса (в остальных странах ЕС уже давно нет), это способствует благоприятному развитию собственного бизнеса в Болгарии.
  5. Постоянный, стабильный и высокий рост цен на недвижимость в Болгарии, а также на земельные участки. За последние три года рост составил от 30% до 60% в год.
  6. Постоянные иностранные инвестиции в строительство недвижимости Болгарии (в частности Великобритания, Ирландия), также вступление Болгарии в ЕС прогнозирует еще более высокие темпы роста цен на недвижимость.
  7. При покупке недвижимости в Болгарии, Вы имеете возможность получить ПМЖ или ВНЖ, что позволит Вам не только чувствовать себя полноценным гражданином Болгарии и пользоваться всеми благами, но и беспрепятственно перемещаться по всему миру.  Подробнее.....

Компания «ВИАТЕЛ» специализируется на привлечении инвестиций в объекты недвижимости в Болгарии, которые расположены в самых перспективных районах страны. Мы предлагаем своим клиентам различные варианты капиталовложений, как в готовые объекты недвижимости и земельные участки, так и в строительство. Мы также занимаемся сопровождением и организацией инвестиций в различные сферы экономики Болгарии.
Осуществляем юридическую поддержку инвестиционных проектов на всех этапах их реализации. Знание установленного порядка и технологии работы с компетентными структурами являются гарантом успешной реализации наших проектов в области зарубежной недвижимости различного назначения.
За последние несколько лет, по сравнению с другими секторами экономики, рынок недвижимости стремительно вырос, благодаря местным и иностранным инвестициям в строительство новых объектов недвижимости. Вступление Болгарии в Европейский союз ведет к дальнейшему увеличению темпов развития строительного бизнеса. Внимание иностранных инвесторов сосредоточено на объектах недвижимости туристической отрасли, а также к строительству развлекательных центров, промышленных объектов, административных зданий, торговых и бизнес комплексов.
Динамика иностранных инвестиций в Болгарии и их бесспорная роль в общественной жизни страны в последние годы стали решающим фактором ускорения экономического развития.
По данным Болгарского агентства по инвестициям объем прямых иностранных капиталовложений в 2005 г. составил 2,2 млрд.евро, что на 10% выше по сравнению с 2004 г. Инвестиции болгарского бизнеса - 3,3 млрд.евро. Общий объем капиталовложений в болгарскую экономику в 2006 г. составит 6,1 млрд.евро. Из них около 3,8 млрд.евро будут инвестированы болгарскими компаниями, а 2,3 млрд. – иностранными. Прямые иностранные инвестиции в Болгарии составляют более 10 % от внутреннего валового продукта (ВВП). По этому показателю Болгария занимает лидирующее место среди стран Центральной и Восточной Европы.

Основные факторы, которые привлекают иностранных инвесторов в Болгарию:

  • Стабильность общеполитической, экономической и нормативно-законодательной среды.
  • Бесспорная макроэкономическая стабильность, „разумная” инфляция, обусловленная эффективной деятельностью Международного валютного фонда (МВФ) и строгим валютным коридором, способствует прогнозируемости ситуации на рынке, формированию спокойной уверенности и инициативности у иностранного инвестора.
  • Болгария является членом целого ряда мировых финансовых и торговых организаций: МВФ, МБРР, ВТО, ЦЕАСТ и др., участвует в работе Совета безопасности ООН и НАТО. А с 1 января 2007 г. стала полноправным членом Европейского союза.
  • Иностранных инвесторов привлекают в Болгарии и перспективы огромного европейского рынка и ускоренная гармонизация болгарской нормативно-законодательной системы с европейской.
  • Решающим фактором в формировании благоприятного болгарского климата для иностранного бизнесмена является наличие «Закона об инвестициях» (с 06.08.2004 г. «Закон о стимулировании инвестиций»), отвечающего современным правилам и нормативам свободного передвижения капитала в цивилизованном мире.
  • Для иностранных фирм национальный режим гарантирует беспрепятственное осуществление инвестиций, их защиту и получение надежного дохода без всякого вмешательства государства. Полученную прибыль легко перевести за рубеж после уплаты налогов. Налог на прибыль и НДС одни из самых низких в Центральной и Восточной Европе. При реинвестиции прибыли ставка налога равна 0 %. Максимально упрощены разрешительные и лицензионные вопросы.

Для поддержки иностранных инвестиций в стране работает правительственная организация -  «Агентство иностранных инвестиций».

В отличие от законодательства многих стран, в Болгарии существует Закон о стимулировании инвестиций, который позволяет инвесторам по своему усмотрению распоряжаться инвестируемыми средствами. После получения подтверждения Министерства финансов о признании прямой иностранной инвестиции инвестор может вкладывать свои средства в любой выбранный им объект инвестиции.
Инвестиции в Болгарии могут осуществлять юридические, не зарегистрированные в Болгарии лица; организации, не являющиеся юридическим лицом и зарегистрированные за границей; и физические лица – граждане с постоянным местом жительства за рубежом.

Признанная прямая инвестиция в размере более 500 тыс.дол. США дает право на постоянное пребывание в стране (ПМЖ), а в последствии и на болгарское гражданство.

А учитывая то, что Болгария вступила в Европейский союз, это привлекательное предложение для тех, кто мечтает жить в объединенной Европе и иметь свободу передвижения по Миру.

Мы, при содействии наших партнеров в Болгарии, осуществляем весь комплекс работ по проведению и признанию прямых иностранных инвестиций и организации вложений иностранного капитала в наиболее перспективные с точки зрения инвестиционной привлекательности объекты недвижимости Болгарии.

Дополнительную информацию Вы сможете получить, обратившись в наш офис.

Последнее обновление ( 19.10.2016 )