OOPS. Your Flash player is missing or outdated.Click here to update your player so you can see this content.
Вы находитесь здесь: Главная arrow Оценки и прогнозы экспертов arrow Анализ рынка на 28.02.2011
Аналитика рынка зарубежной недвижимости по состоянию на 14-28.02.2011 Версия для печати Отправить на e-mail

В Германии продолжают расти цены на вторичное жилье. В Черногории цены на недвижимость в сильно завышены. Греческая недвижимость продолжает падать в цене. В XXI веке пословица «Мой дом – моя крепость» будет звучать иначе: «Мой дом – моя розетка».

В Германии в IV квартале 2010 года цены на вторичное жилье были на 1,5% выше по сравнению с IV кварталом 2009 года, что стало крупнейшим годовым увеличением данного показателя с IV квартала 2008 года. По сравнению с III кварталом 2010 года средняя стоимость вторичного жилья в Германии поднялась на 0,6%. Как считает управляющий директор ассоциации ипотечных банков VDP Йенс Толкмитт, цены продолжат расти – в случае дальнейшего восстановления экономики страны и поступления благоприятных известий с рынка труда.
В Черногории цены на недвижимость остаются сильно завышенными, что отталкивает покупателей из России, которые еще два года назад активно скупали дома и землю в стране.  Специалист по черногорской недвижимости Сергей Бадиков считает, что Черногории мешает отсутствие по-настоящему качественного предложения в жилье и инфраструктуре, хотя в последние два месяца сделки заключались активно, если сравнивать с ситуацией 2009 года. До сих пор качественные предложения на рынке подменялось рассказами о красоте природы, хорошей экологической обстановке, климате и доступности пляжей, добавил специалист
.
В Израиле в декабре 2010 года на 1,3% увеличились цены на недвижимость относительно ноября. Годовой рост цен в декабре составил 17,5%. Непрерывное повышение стоимости жилья в Израиле продолжается уже в течение двух лет, что связано с постоянным дефицитом предложения, а также со спекуляциями на рынке.
В Греции в III квартале 2010 года недвижимость подешевела на 4% в целом по стране, а некоторые роскошные виллы стали дешевле на целых 45%. Эксперты считают, что это связано с нестабильной экономической ситуацией в стране и предсказывают рынку дальнейшее снижение.
В Швеции специалисты жилищно-ипотечного агентства (BKN) утверждают, что за последние два года цены на рынке недвижимости страны поддерживались искусственно. Они считают, что по мере роста процентных ставок по банковским кредитам образовавшийся «пузырь» должен лопнуть. Однако, профессор Королевской технической школы Стокгольма Ханс Линд отрицает существование «пузыря» на рынке недвижимости страны. «Все страны развиваются по-разному, и очень трудно точно сказать, что будет дальше. Если мы посмотрим на то, какую долю выплаты по ипотеке занимают в бюджете семьи, то, например, в Швеции этот показатель вдвое ниже, чем в Дании», – отмечает профессор.
В 2010 году объем инвестиций в квадратные метры на азиатском рынке недвижимости вырос на 59% по сравнению с 2009 годом, до $63 млрд. По мнению экспертов консалтинговой компании "CB Richard Ellis" - по сравнению с американским и европейским, азиатский рынок недвижимости выглядит более привлекательным для инвестиций, .
В одиннадцати крупных городах Китая были введены новые правила покупки жилья иностранными гражданами. Самые жесткие меры принял Пекин. Чтобы стать обладателем жилья в столице, нерезидент теперь должен представить доказательства того, что он платил подоходные налоги или вносил социальные отчисления в течение пяти лет. Требования, выставленные Шанхаем и Гуанчжоу, не столь строги, как в Пекине. Иностранным гражданам нужно представить доказательства того, что они платили подоходный налог или делали социальные отчисления в течение хотя бы одного года в период двухлетнего пребывания в стране. Это позволит приобрести один объект недвижимости.
В XXI веке пословица «Мой дом – моя крепость» будет звучать иначе: «Мой дом – моя розетка». Пока проектировщики всего мира пытаются придумать здания, которые потребляли бы как можно меньше электричества, немецкий министр одной ногой уже шагнул в будущее. Глава Министерства по строительству ФРГ Петер Рамзауэр инициировал постройку жилого дома, который сможет производить вдвое больше электричества, чем потребляют его обитатели. Вся «лишняя»энергия будет накапливаться в специальных батареях-аккумуляторах, для того, чтобы жильцы дома могли «заряжать»от розетки небольшие автомобили с электродвигателями.

Материал подготовлен на основании данных агентства «PRIAN» по состоянию на 14 - 28 февраля 2011 г.

Последнее обновление ( 29.03.2011 )
 

Навигация для быстрого перехода по разделам сайта:


Карта сайта - Зарубежная недвижимость - Инвестиции в зарубежную недвижимость - Наши услуги ;  Инвестиции в недвижимость Болгарии - Недвижимость в Болгарии - Квартира в Болгарии - Дом в Болгарии ; Инвестиции в недвижимость Египта - Недвижимость Египта - Недвижимость в Хургаде - Дом в Египте - Недвижимость в Сахль Хашиш - Недвижимость в Марса Алам - Недвижимость в Макади Бей - Недвижимость в Шарм Эль Шейх ; Инвестиции в недвижимость Германии - Недвижимость Германии - Квартира в Германии - Многоквартирные дома в Германии - Коммерческая недвижимость Германии ; Инвестиции в недвижимость США - Недвижимость в США - Квартира в США, во Флориде - Дом в США, во Флориде - Купить готовый бизнес в США ;

смотреть русское телевидение онлайн

Rambler's Top100 GOOGLE