OOPS. Your Flash player is missing or outdated.Click here to update your player so you can see this content.
Вы находитесь здесь: Главная arrow Порядок покупки недвижимости: arrow В Германии
Порядок покупки недвижимости в Германии Версия для печати Отправить на e-mail

 

Предлагаем Вам ознакомиться с порядком покупки недвижимости в Германии:

  • Для начала необходимо выслать нам параметры, интересующей Вас недвижимости, а также сумму, которую Вы готовы инвестировать. Это можно сделать, заполнив on-line форму, либо обратившись в наш офис;
  • В течении 1-2 дней, мы сделаем и вышлем Вам подборку объектов недвижимости в Германии, наиболее соответствующих Вашим пожеланиям;
  • После чего помогаем с организацией ознакомительной поездки в Германию для принятия Вами окончательного решения;
  • В течении ознакомительной поездки Вас будет сопровождать рускоговорящий представитель нашей Компании;
  • В течении всей сделки, Вы также сможете получить все необходимые консультации, касаемые юридических аспектов покупки недвижимости в Германии от нашего адвоката;
  • После того, как Вы определились с объектом недвижимости, необходимо произвести его резервацию. Обычно стоимость резервации зависит от общей стоимости самого объекта недвижимости и составляет от 3000 до 6000 EUR;
  • В случае, если Вы не владеете немецким языком, выписывается доверенность на адвоката, который и будет заниматься всем процессом сделки. В данном случае сумма резервации вносится на транзитный счет адвоката, к которому никто не имеет доступа, кроме самого адвоката;
  • После чего, адвокат начинает занимать полной проверкой данной недвижимости и готовить пакет документов для переоформления прав собственности. При этом адвокат несет полную ответственность за проверку и правильность оформления документов;
  • После того, как Вы выдали доверенность адвокату, Вы можете спокойно возвращаться домой. Весь процесс оформления документов обычно занимает от 6 до 8 недель. В течении всего данного срока, Вы получаете отчеты от адвоката о ходе процесса;
  • После окончания проверки недвижимости, Вы получаете предварительный договор между Вами и непосредственно продавцом недвижимости в Германии. При этом договор будет составлен на 2 языках - немецком и русском. Проверяете его и сообщаете адвокату свои замечания по нему либо подтверждаете, что он Вас полностью устраивает;
  • После чего Вы должны сделать перевод оставшейся суммы на транзитный счет адвоката, согласно договора. Сумма предоплаты идет в счет общей суммы по договору. В течении сделки, с этого счета адвокат платит также нотариусу и оплачивает все необходимые налоги за покупку недвижимости в Германии;
  • По окончанию сделки Вы получаете на руки оригинал договора купли-продажи;
  • После чего адвокат занимается внесением данных в поземельную книгу;
  • И получение Вами выписки из поземельной книги - как окончательное завершение сделки, что в последствии Вам необходимо предоставлять в консульство Германии как основание для получения годовой многократной Шенгенской визы.

Какие дополнительные платежи необходимо сделать для покупки недвижимости в Германии:

  • Вы не несете никаких дополнительных затрат в виде выплаты комиссионных, покупая недвижимость в Германии через нашу Компанию !
  • Необходимо оплатить государственный налог на приобретение недвижимости, который составляет - 4,5 % в Берлине и 3,5 % в других федеральных землях;
  • Услуги нотариуса составляют - 2%;
  • Услуги адвоката, занимающегося сделкой, составляют 2% (или 3% при необходимости русского перевода);
  • В случае сделки на крупные суммы, услуги нотариуса и адвоката будут стоить меньше.

Коммерческая и жилая недвижимость в Германии может быть приобретена не только на частное лицо - иностранца, но так-же и на юридическое лицо - не резидента страны без каких либо ограничений.

По всем, интересующим Вас вопросам, обращайтесь пожалуйста в наш офис.

Последнее обновление ( 19.10.2016 )
 

Политические новости в Украине

Новости недвижимости в Украине

Навигация для быстрого перехода по разделам сайта:


Карта сайта - Зарубежная недвижимость - Инвестиции в зарубежную недвижимость - Наши услуги ;  Инвестиции в недвижимость Болгарии - Недвижимость в Болгарии - Квартира в Болгарии - Дом в Болгарии ; Инвестиции в недвижимость Египта - Недвижимость Египта - Недвижимость в Хургаде - Дом в Египте - Недвижимость в Сахль Хашиш - Недвижимость в Марса Алам - Недвижимость в Макади Бей - Недвижимость в Шарм Эль Шейх ; Инвестиции в недвижимость Германии - Недвижимость Германии - Квартира в Германии - Многоквартирные дома в Германии - Коммерческая недвижимость Германии ; Инвестиции в недвижимость США - Недвижимость в США - Квартира в США, во Флориде - Дом в США, во Флориде - Купить готовый бизнес в США ;

смотреть русское телевидение онлайн

Rambler's Top100 GOOGLE