OOPS. Your Flash player is missing or outdated.Click here to update your player so you can see this content.
Вы находитесь здесь: Главная arrow Наши услуги arrow Услуги по Болгарии arrow Получение кредита
Получение ипотечного кредита в Болгарии Версия для печати Отправить на e-mail

Процедура, требования и условия  получения ипотечного кредита иностранными гражданами в Болгарии:

Размер кредита - до 60% от стоимости предполагаемого объекта кредитования.
Срок кредита - До 20 лет
Процентная ставка по кредиту - 8-9 % годовых

Усвоение:
Однократно - при покупке готовой недвижимости в Болгарии, имеющей разрешение на пользование.
Поэтапно - при покупке недвижимости в Болгарии на этапе незавершенного строительства:

  • до 1/3 от размера кредита на этапе "Акт 14", но не выше размера соучастия со стороны заемщика;
  • до 2/3 от размера кредита на этапе "Акт 15";
  • до полной стоимости одобренного кредита при получении разрешения на пользование

Сборы и комиссионные:

При покупке готовой недвижимости в Болгарии:

  • первоначальная ставка на рассмотрение - 0.25% от размера запрашиваемого кредита;
  • однократная ставка на обработку заявления на кредит размером в 1% от суммы отпускаемого кредита;
  • годовая ставка за управление кредитом - 100 евро.

При покупке недвижимости в Болгарии на этапе незавершенного строительства:

  • первоначальная ставка на рассмотрение - 0.25% от размера запрашиваемого кредита;
  • однократная ставка на обработку заявления на кредит размером в 1.5% от суммы отпускаемого кредита;
  • ставка ангажемент - 1% от размера неусвоенной основной суммы кредита за время до его полного усвоения
  • годовая ставка за управление кредитом - 100 евро.

При досрочном частичном или полном погашении кредита:

  • 3% от размера досрочно вносимой суммы, за первые три года срока кредита;
  • 1% за остаточный срок кредита.

Процедура по предоставлению ипотечных кредитов в Болгарии:
Первое, заемщик заполняет заявление по образцу Банка на получение кредита, а также переводит первоначальный взнос в соответствии с утвержденным Банком размером. Обмен информацией с банком может происходить посредством электронной почты. На этом этапе оригинальные документы не требуются.

В течение семи рабочих дней с даты получения документов Банк анализирует предоставленную информацию о доходах заемщика и принимает предварительное решение на разрешение или отказ предоставления кредита и уведомляет об этом Заемщика либо Доверенное им лицо.

При положительном предварительном решении Банка в отношении поступившего запроса, необходимо представить следующие документы для проведения более глубокого кредитного анализа:

  • оригинал документа, удостоверяющий доходы Заемщика, например, банковскую выписку о наличии средств по депозитам клиента, трудовой договор с основного места работы или другие документы, удостоверяющие наличие доходов;
  • заверенную копию паспорта;
  • доверенность по образцу Банка в пользу местного Доверенного лица, заверенную в Болгарии или в стране, в которой проживает заемщик. Во втором случае Доверенность должна быть переведена на болгарский язык, легализирована и заверена нотариально;
  • декларацию об имущественном состоянии заемщика по образцу Банка, заверенную Доверенным лицом;
  • предварительный договор купли-продажи, подписанный клиентом или Доверенным лицом, с описанием недвижимости в Болгарии и параметров кредитной сделки;
  • другие документы, необходимые для проведения кредитного исследования и правового анализа о наличии обеспечения и оценки недвижимости Болгарии в соответствии со спецификой сделки.

Банк сохраняет за собой право потребовать предоставления дополнительных документов, касающихся правового статуса Заемщика, продавца недвижимости в Болгарии или недвижимости, которая является объектом купли-продажи, при наличии обстоятельств, требующих дополнительного исследования кредитного запроса. При установлении несоответствия с первоначально предоставленными данными, Банк имеет право отказать в рассмотрении заявления на предоставление ипотечного кредита.

На основе предоставленного пакета документов и принятой Банком рыночной оценке недвижимости в Болгарии, в течение не менее 10 рабочих дней Банк принимает окончательное решение по кредитной сделке.

Дополнительную информацию Вы сможете получить, обратившись в наш офис.

Последнее обновление ( 19.10.2016 )
 

Политические новости в Украине

Новости недвижимости в Украине

Навигация для быстрого перехода по разделам сайта:


Карта сайта - Зарубежная недвижимость - Инвестиции в зарубежную недвижимость - Наши услуги ;  Инвестиции в недвижимость Болгарии - Недвижимость в Болгарии - Квартира в Болгарии - Дом в Болгарии ; Инвестиции в недвижимость Египта - Недвижимость Египта - Недвижимость в Хургаде - Дом в Египте - Недвижимость в Сахль Хашиш - Недвижимость в Марса Алам - Недвижимость в Макади Бей - Недвижимость в Шарм Эль Шейх ; Инвестиции в недвижимость Германии - Недвижимость Германии - Квартира в Германии - Многоквартирные дома в Германии - Коммерческая недвижимость Германии ; Инвестиции в недвижимость США - Недвижимость в США - Квартира в США, во Флориде - Дом в США, во Флориде - Купить готовый бизнес в США ;

смотреть русское телевидение онлайн

Rambler's Top100 GOOGLE